Budapesten kívül a Somogy és Zala megyékben tapasztalható leginkább a külföldi vásárlók lakásvásárlásának nehézsége - írja a G7, a gazdasági hírek világát érthetően bemutató portál.

A spanyol miniszterelnök, Pedro Sanchez, javaslatot tett egy drasztikus intézkedésre: száz százalékos adót kíván bevezetni az Európai Unión kívülről érkező ingatlanvásárlók számára. Sanchez véleménye szerint ez a lépés kulcsfontosságú a Spanyolországot sújtó lakhatási válság kezelésében, és reményei szerint hozzájárul a helyi lakosság érdekeinek védelméhez.

Miért van ennek jelentősége? 2023-ban Spanyolországban 27 ezer ingatlanra találtak vevőre az EU-n kívülről érkező érdeklődők, és a kormányfő megállapítása szerint ezek a vásárlások leginkább befektetési szándékkal történtek, nem pedig lakhatási célból. Ez a tendencia arra ösztönöz minket, hogy fontolóra vegyük, milyen következményekkel járna Magyarország számára az unión kívüli állampolgárok ingatlanvásárlásainak megadóztatása vagy megnehezítése.

Alulnézetből: A Fővárosi Önkormányzat egy hasonló intézkedést fontolgat, amennyiben rendelkezne a megfelelő felhatalmazással. Két évre felfüggesztené a Budapestre vonatkozó lakásvásárlási lehetőséget az Európai Gazdasági Térségen kívüli állampolgárok számára, ideértve az EU-tagországokon kívül Izlandot, Norvégiát és Liechtensteint is. Ez a tervezett lépés Karácsony Gergely tízpontos programjának része, amely a lakhatási válság kezelésére irányul.

Természetesen, itt egy egyedibb változat a szövegedből: Valóban, de ehhez elengedhetetlen a kormány aktív közreműködése. Azonban ez a lépés nem összeegyeztethető a kormány által bevezetett aranyvízum-programmal, amely kifejezetten az EU-n kívüli nagybefektetők számára kínál lehetőségeket. Az aranyvízum megszerzéséhez 250 ezer eurót (kb. 103 millió forintot) kell invesztálni egy, az MNB által regisztrált és külön engedéllyel rendelkező ingatlanalapba.

Számokban: a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2022-es népszámlálása alapján Budapesten 800 ezer lakott és 161 ezer nem lakott lakás található. A lakott lakások 3 százaléka van külföldi magánszemély tulajdonában.

Tágabb kontextus: az EGT-n kívüli országokból érkező vevők esetén kormányhivatali engedélyre van szükség magyarországi ingatlan vásárlásához, amit a budapesti vagy vármegyei hivatalban kell igényelni.

Mi vár ránk a következő lépésben? A G7 érdeklődésére válaszul a legfrissebb adatok szerint a kínai és vietnámi felhasználók az ingatlan.com-on nézelődtek. Az eredmények azt mutatják, hogy mindkét csoport főként Budapestre irányítja figyelmét, ám a kínai érdeklődők meglepő módon nem Angyalföldön vagy Kőbányán keresnek, hanem inkább a IX., VII. és VIII. kerületekben kutatják a lehetőségeket.