Egészen lenyűgöző hírek érkeztek: egy magyar nagybanknál már 6% alatti kamattal igényelheted lakáshiteledet! - Pénzcentrum

A K&H Bank csökkentette lakáshitelének kamatát. Az egyedi, egyszerűsített partneri kedvezmény kihasználásával már 5,99 százalékos kamat is elérhető egy lakáshitelnél.

A K&H Bank július elsejétől csökkenti a lakáshitel kamatokat: ha valaki a bank kiemelt partnerein keresztül igényel lakáscélú jelzáloghitelt, akkor kedvezőbb feltételekkel teheti meg azt, mint korábban. Nem csak a kamat alacsonyabb, gyakorlatilag átlátható feltételek teljesítése esetén automatikusan járhat a kedvező kamatszint.

Az egyedi kamat megszerzéséhez az alábbi alapvető követelményeknek kell megfelelnie az igénylőnek vagy igénylőknek:

Ezen alapfeltételek megléte mellett az alábbi kiegészítő előírások teljesítése szükséges az egyes kamatszintek elnyeréséhez.

Fontos tudni, hogy a különleges kamatok automatikusan érvényesülnek az érdeklődők számára, ha a szükséges feltételek teljesülnek, és az igénylést a bank kiemelt partnerén keresztül nyújtják be. Ez azt jelenti, hogy nincs szükség egyedi mérlegelésre vagy döntéshozatalra, így elkerülhetők a rejtett szabályok, amelyek esetleg egy másik, kedvezőbb kamatot juttathatnának az adósnak.

A Bankmonitor szakértői egy érdekes példán keresztül világítanak rá az 5,99%-os kamatszint jelentőségére. Tegyük fel, hogy egy házaspár lakásvásárlásra készül, és ehhez 20 millió forint kölcsönre van szükségük. A tervezett hitel futamideje 20 év, és az első 10 évben a kamat rögzített. A család havi nettó jövedelme pedig 700 ezer forint, ami lehetővé teszi számukra, hogy megfontoltan tervezzék meg pénzügyeiket.

Ha mindkét szereplő rendelkezik a K&H Banknál bankszámlával - vagy nyitna ott számlát - és a két számlára megérkezik a szükséges jóváírás, akkor az elérhető kamat 5,99%. A havi törlesztőrészlet 143 171 forint, a hitelre visszafizetendő teljes összeg 34 505 325 forint. A kölcsön THM értéke 6,22%.

A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján, a jelenlegi feltételek mellett, ez a legkedvezőbb ajánlat. Ha a legrosszabb forgatókönyvet nézzük, akkor egy hasonló hitel kamata akár 6,99 százalék is lehet, ami havi 155 262 forintos törlesztőrészletet eredményezne. A teljes visszafizetendő összeg pedig 37 336 803 forintra rúgna. Ez azt jelenti, hogy a legjobb ajánlat kihasználásával akár 2,8 millió forintot is megtakaríthatunk.

Lehetnek a piacon speciális egyedi feltételek teljesítése esetén ennél kedvezőbb ajánlatok. Ott azonban sok esetben komoly jövedelmi feltételeket kell teljesíteni, vagy épp a CSOK Pluszt kell az adott gyermekszámhoz kapcsolódóan maximális összegben felvenni. Illetve sok esetben az egyedi kamatszint elnyeréséhez a bank ténylegesen egy egyedi vizsgálatot folytat le, vagyis a kedvező kamat nem jár automatikusan.

Jelen esetben azonban tejesen reális életkép, hogy két szereplő 700 ezer forintos nettó fizetéssel szeretne lakáshitelt igényelni, a kedvező kamatért cserébe pedig mindkét fél nyit/vezet számlát a kinézett banknál. Lakásbiztosítást pedig mindenképpen szükséges kötni egy ingatlanfedezet mellett nyújtott kölcsön esetében, a kedvezményért cserébe azt is simán vállalhatja az adós, hogy ezen biztosítást is a kinézett bankon keresztül köti meg.