Íme egy egyedibb megfogalmazás a témában: "Hogyan válhat az Otthon Start hitel befektetési lehetőséggé?" Ez a cím egy új nézőpontot kínál, és felhívja a figyelmet arra, hogy a hitel nem csupán lakásvásárlásra szolgálhat, hanem okos befektetési lehetős

A fix 3 százalékos hitel valóban hozott áremelkedést és keresletnövekedést is, ám a drágulás egy tízéves folyamat része, 2016 óta átlagosan három és fészeresére növekedtek a hazai ingatlanárak - mondta el lapunk megkeresésére Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Ez az árváltozás nem független a vagyoni helyzettől, hiszen a hazai ingatlantulajdonosok pozíciója érdemben nem változott.

A lakástámogatási elemek is tíz évvel ezelőtt jelentek meg a piacon, célzottan a házasokat, gyerekvállalásban gondolkodókat segítve.

- magyarázta a szakértő. Felidézte, a hazai lakóingatlanok kilencven százaléka saját tulajdonú. Írtunk róla, ez az arány a visegrádi régió térségeiben hasonlóan magas, az ingatlan vagyontárgynak és bizonyos értelemben befektetésnek is számít.

Balogh László válaszában kifejtette, hogy a kritikák szerint sokan kimaradtak a családalapításhoz kapcsolódó támogatásokból. Ugyanakkor a legfrissebb statisztikák azt mutatják, hogy az Otthon Start program iránt érdeklődők körében a negyven év alattiak aránya négyötödöt tesz ki, ami átlagosan 34 éves életkorra utal. Érdemes megjegyezni, hogy az ingatlanpiacra mindössze két-három hónap leforgása alatt több mint tizenötezren léptek be, ami ilyen rövid idő alatt jelentős keresletnövekedést eredményezett. Ennek következményeként pedig elkerülhetetlenül áremelkedések következtek be, hiszen nem lehet olyan forgatókönyvvel számolni, hogy a piacot közben "befagyasztjuk".

Balogh László hangsúlyozta, hogy éves szinten Kelet-Magyarország tapasztalta a legnagyobb drágulást, míg Nyugat-Magyarország és Pest vármegye árai viszonylag mérsékelten emelkedtek. Ez a tendencia hozzájárult ahhoz, hogy a keleti régió lakóinak (ingatlan) vagyoni helyzete kedvezőbbé vált. Az árak minden méretű és típusú településen növekedtek, ami általános jelenségnek számít. A főváros árszintje ezzel együtt csak részben kapcsolódik ehhez a folyamathoz; Budapesten az árakat elsősorban nem az Otthon Start program, hanem az állampapírpiacról az ingatlanok iránti keresletet generáló befektetők befolyásolták.