A lakáshitelek piaca újra felfelé ível, és ez izgalmas lehetőségeket kínál a potenciális otthonvásárlók számára. Az érdeklődés növekedése és a kedvező kamatok vonzó alternatívát jelentenek a lakásvásárlás terén. Az ingatlanpiac dinamikájának alakulása és
A jelzáloghitelezés terén kedvező irányú változások tapasztalhatók, habár ezek a tendenciák jelenleg még viszonylag mérsékelt mértékűek. A 2024 harmadik negyedévétől kezdődően a jelzáloghitelek iránti kereslet jelentősebb növekedést mutat. Az év kezdetétől fogva nemcsak az átlagos hitelösszeg emelkedett, hanem a kihelyezett jelzáloghitelek száma is felfelé ívelő tendenciát mutat – derült ki a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) friss jelentéséből.
Bár a jelzáloghitelek kibocsátása a harmadik negyedévben nagyjából a második negyedévi szinten stagnált, ez mégis egy enyhe emelkedést tükröz az előző időszakhoz viszonyítva. Az NBS adatai alapján az októberi statisztikák is alátámasztják a fellendülés jeleit.
- A jegybank véleményezte.
Az éves növekedési ütem a júliusi mélypontról, 2,9%-ról visszaállt, és októberben ismét enyhén, 3,4%-kal emelkedni kezdett. Ez összhangban van a kamatlábak alakulásával, amelyek szintén júliusban érték el legmagasabb, 4,6%-os átlagszintjüket, és azóta enyhén 4,3%-ra csökkentek.
A trend megfordulása az átlagos rögzítési idő lerövidülésében is megmutatkozott.
"Az új jelzáloghitelek hozzávetőleg 80%-a három-négy évre szóló kamatozású jelzáloghitel, míg az öt évre vagy annál hosszabbra lekötött hitelek jelentősen csökkentek" - számolt be az NBS. A hitelezés üteme az Európai Unió (EU) többi országához képest medián szinten van, de a régióban a második leglassabb.
Az NBS szerint a pénzügyi ciklus fokozatosan megfordul, két év folyamatos visszaesés után mutatója enyhén emelkedett 2024 harmadik negyedévében.
A jelzáloghitelek piacán tapasztalható enyhe élénkülés mellett a fogyasztási hitelek is stabil növekedést mutatnak. "A reáljövedelmek növekvő tendenciája, a folyamatosan csökkenő kamatok, valamint a mérsékelt gazdasági növekedés együttesen serkentik a korábban visszafogott hitelkeresletet. Az ingatlanpiacon is érezhető a fellendülés, hiszen a nyár óta fokozatosan emelkedtek az ingatlanárak. Ezzel szemben a vállalkozások számára nyújtott hitelek továbbra is csökkenést mutatnak az előző év azonos időszakához viszonyítva" - tájékoztatott a jegybank.
