Otthon, ami veled nő fel: hogyan válassz lakást gyermekvállalás előtt vagy kisgyermekkel? A lakásválasztás kulcsfontosságú lépés a családi élet megkezdésében. Az ideális otthon nem csupán négy fal, hanem egy olyan környezet, amely támogatja a gyermek fej

A lakás- és házvásárlás az életünk egyik legmeghatározóbb pillanata, ezért fontos, hogy alaposan mérlegeljük a lehetőségeinket.

A lakás vételára csupán az egyik aspektusa a vásárlásnak, hiszen számos más tényező is befolyásolja a család életminőségét, amelyeken később már nem tudunk módosítani. Különösen fontos, hogy alaposan mérlegeljük a körülményeket, ha gyermekvállalás előtt állunk, vagy fiatal szülőkként kisgyermekkel keresünk új otthont. Összegyűjtöttük azokat a szempontokat, amelyek segíthetnek abban, hogy a kiválasztott lakás nemcsak otthonotok szíve legyen, hanem hosszú távú befektetésként is gyarapítsa a család vagyonát. Íme, mire érdemes figyelni, hogy a jövőben is boldogan, biztonságban élhessetek.

Elemezd a biztonsági szempontokat, a zajszintet, a zöldfelületek jelenlétét, valamint a környező épületek hangulatát. Egy barátságos és rendezett környezet nem csupán esztétikai élményt nyújt, hanem hosszú távon is jelentős értéket képvisel.

A gyermekvállalás előtt álló fiatal párok lakóhelyének megválasztása kulcsfontosságú döntés, hiszen ez a jövőbeli családi élet minőségére is nagy hatással van. A KSH 2023-as statisztikái szerint a magyar anyák átlagosan 29 évesen szülnek első gyermeküknek, ami arra utal, hogy a fiatalok többsége először a stabil egzisztenciális alapok megteremtésére fókuszál, mielőtt belevágna a családalapításba. E folyamat során különösen fontos, hogy a lakóhely kiválasztásakor figyelembe vegyék azokat a tényezőket, amelyek hozzájárulnak a gyermekek boldog gyermekkora megteremtéséhez. A biztonság alapvető szempont: a csendes, alacsony bűnözési rátájú környékek kiemelt előnyben részesülnek a fiatal párok választásában.

Mielőtt belevágunk a vásárlásba érdemes megnézni a kiszemelt környék zöldterületeit, rekreációs szigeteit, illetve a légszennyezettségi adatokat. Ezeknek későbbiekben óriási hozzáadott értéke lesz a mindennapjainkhoz. A döntés előtt érdemes lemérni, hogy hány perc sétával tudunk eljutni gyermekbarát környezetbe, hiszen biztosak lehetünk benne, hogy a mindennapos rohanásban az óvoda, iskola vagy egy ledolgozott nap után nem lesz kedvünk autózni a játszótérre, vagy egy rendezett közparkba. A zöldterületek biztosítják a gyermekek egészséges fejlődését és a felnőtteknek is kikapcsolódást nyújtanak.

Budapesten számtalan olyan lakóövezet található, amely kedvező adottságokkal bír, de kevés olyan környék van, amely valóban széles spektrumú lehetőségeket kínál a mindennapi kikapcsolódásra. Kiemelkedő példa erre a 13. kerületi Foka-öböl övezete, amely az utóbbi évtizedek során csendes, biztonságos utcáival és modern épületeivel igazi lakóparkká alakult. A terület számos játszótérrel, a Duna-part mentén kiépített sétányokkal, valamint a közeli Népszigettel és hajókikötővel büszkélkedhet. A folyópartja pedig nem egy forgalmas rakparttal van elzárva, hanem egy zöldellő, füves lejtőn keresztül könnyen megközelíthető. Mindezek miatt ez a környék kiváló választás kisgyermekes családok számára, akik értékelik a természet közelségét és a nyugodt lakókörnyezetet.

A leendő szülők számára kulcsfontosságú lehet az oktatási intézmények elérhetősége, de nem csupán ez a szempont mérvadó. Az olyan felújított, elismert óvodák és iskolák, amelyek kiemelkedő oktatást és aktív közösségi programokat kínálnak, jelentős előnyt jelentenek a gyermekek fejlődése szempontjából. Emellett fontos figyelembe venni a gyakran használt szolgáltatások könnyű megközelíthetőségét is. Ideális esetben az élelmiszerboltok, bevásárló központok, gyógyszertárak, orvosi rendelők és sportolási lehetőségek mindössze pár perc sétára legyenek a családi otthontól, lehetővé téve ezzel, hogy a szülők nap mint nap időt és energiát spóroljanak.

A Duna Terasz Vista helyszíne jó példa erre. A lakópark a lokációjának köszönhetően nem csak lakásokat kínál, de egyúttal városi élményt is. Minden a közelben, sétatávolságra található, ami a mindennapjainkhoz szükséges lehet.

A kisgyermekes életmód nem jelenti a mobilitás elvesztését - épp ellenkezőleg, rendkívül fontos, hogy az otthonunk könnyen megközelíthető legyen, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Érdemes alaposan átgondolni ezeket a szempontokat, és előre megtervezni a napi ingázás időigényét. Az óvoda, iskola, munkahely és nagyszülők gyors elérhetősége komoly időmegtakarítást hozhat a mindennapokban, így azok a városrészek, ahol a metró, az autós elérhetőség és a kerékpárutak egyaránt jelen vannak, kiemelt előnyöket kínálnak.

A Foka-öböl környékén, mindössze 10 percnyi sétára, felfedezhetjük a Gyöngyösi utcai metrómegállót, míg a buszmegálló a megújuló Cserhalom utcán várja az utasokat. A belváros könnyedén megközelíthető tömegközlekedéssel, mindössze 15-20 perc alatt.

Mivel egy használt ingatlan szerkezeti-gépészeti állapota legtöbbször felújításra szorul, ami igen drága mulatság, így sokan keresik inkább a modern, jól megközelíthető új építésű ingatlanokat. Ezek egyszerre kínálnak kényelmet, jó életminőséget és hosszú távú értékállóságot. Egyre több család választja az újépítésű lakóparkokat a Foka-öböl vonzáskörzetében, például az öböl partjára épülő 632 lakásos Duna Terasz Vistát. Az érdeklődés fokozott, így a lakópark lakásainak több, mint 70 százaléka kevesebb, mint másfél év alatt vevőre talált.

Egy család havi kiadásainak jelentős részét a rezsiköltségek képezik, ezért fontos, hogy előre tervezzünk ezekkel kapcsolatban. Érdemes korszerű otthont választani, hiszen ezzel hosszú távon jelentős megtakarítást érhetünk el. Az újépítésű lakóparkok általában energiahatékony megoldásokat kínálnak, amelyek segítenek csökkenteni a havi költségeinket. Például a Duna Terasz Vista lakóparkban található modern otthonok hőszivattyú és távhő kombinációjával működő, energiahatékony fűtési és hűtési rendszerekkel vannak felszerelve. A kellemes hőérzetet a mennyezetbe integrált fűtő-hűtő csövek biztosítják, így nemcsak a költségeink csökkentésére, hanem a komfortérzetünk növelésére is figyelmet fordíthatunk.

Nem hagyhatjuk figyelmen kívül azt a fontos szempontot, amely a gyermekvállalás előtt álló vagy kisgyermekes párok számára egyre hangsúlyosabbá válik: ők szeretnék magukat a tágabb környezetükben is otthonosan érezni. Ezért döntéseik során a közösségi és szociális kapcsolatok, valamint a helyi közszolgáltatások szerepe kiemelkedő jelentőséggel bír. A kifejezetten "családi" lakóparkok, amelyekben magasabb arányban találhatóak 3-5 szobás ingatlanok, különösen vonzó lehetőséget kínálnak. Ezekben a fiatal párok egy élettel teli, dinamikus közösség tagjaivá válhatnak, ahol könnyen rátalálhatnak hasonló élethelyzetben lévő családokra, és így támogató baráti körök alakulhatnak ki. A Duna Terasz Vista játszótere, játszószobája, valamint közösségi nappalija és tetőteraszai tökéletes helyszínt biztosítanak ehhez, lehetőséget teremtve a közös élményekre és kapcsolódásokra.

Fedezd fel, milyen izgalmas fejlesztések várhatók a környéken – ez jelentősen hozzájárulhat az ingatlanod értékének növeléséhez. A közterületek tervezése gyakran az ingatlanfejlesztők feladata, és a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport eddig már számos új utcát és egy sétálóutcát hozott létre. Legújabb projektjük, a Duna Terasz Vista, újabb utcával és egy pihenőparti sávval gazdagítja a XIII. kerület közterületeit. A Cserhalom utca, amely a környék központi utcája, a nyáron kezdődő rehabilitáción esik át, ahol az önkormányzat megújult úthálózatra és több zöldterület kialakítására készül. Ezek a fejlesztések nemcsak a lakók életminőségét javítják, hanem az ingatlanpiacra is pozitív hatással lesznek.

Gyermekvállalás előtt álló, vagy kisgyermekes párként a lakásvásárlás során kulcsfontosságú tényezők közé tartozik a környék jellege, a biztonság, a közlekedési lehetőségek, az intézmények elérhetősége, valamint a zöld környezet megléte. Kutatások igazolják, hogy az egészséges környezet, különösen a vízpart közelsége, kedvezően befolyásolja a testi és lelki jólétet, sőt, akár az élettartamot is meghosszabbíthatja. A természet közelsége csökkenti a stressz szintet, javítja az alvás minőségét, és támogatja az aktív életmódot. A friss levegő, a csendes környezet és a rendszeres mozgás mind hozzájárulnak az immunrendszer erősítéséhez és a szív- és érrendszeri betegségek kockázatának csökkentéséhez. A Foka-öböl egyik legnagyobb vonzereje a folyópart és annak környezete, amely számos rekreációs lehetőséget kínál a területre költözők számára. Bármikor könnyedén lesétálhatunk a Dunához, ahol a víz látványa megnyugtató hatással van az idegrendszerre, így mentálisan is kiegyensúlyozottabbá válunk, ami hosszú távon az egészségünkre is jótékony hatással van. Ráadásul nem elhanyagolható szempont az sem, hogy a környéken minden alapvető szolgáltatás pár percnyi távolságra, autó nélkül is könnyen elérhető.

A cikk publikálását a D&B Real-Estate Investment Ingatlanforgalmazó Kft. támogatta, amely elkötelezett az ingatlanpiac fejlődése mellett.